小布村旧改开发方案拟作出调整！
改造四年，眼看华发、碧桂园两个楼盘建了起来完成交付，豪华配套、返租公寓还是片空地....确实谁看了都心急。
这不，近日就有网友在领导留言板上咨询小布村旧改项目其余地块出让建设情况，及项目范围内的顺德一中外国语学校附属小学开工进度。
| 图源：领导留言板
7月11日，官方对该网友的问题进行了解答。
其中对于小布村旧改建设情况，回复如下：目前小布工业区改造项目的开发商正根据市场变化对原定开发计划进行研究拟作调整，开发商与村集体就土地开发方案正积极沟通协商中，地块具体出让时间暂未确定。
| 图源：领导留言板
而就学校建设问题，官方表示该规划学校尚不具备建设条件，暂无法确定动工建设时间。
| 图源：领导留言板
其实，小布村旧改和学校的建设历程并不复杂，我们一起来看看。
1、小布村旧改项目
2020年初，小布村旧改方案获得村民99.4%的表决通过率。可以看出，小布村村民当时的改造意愿非常高。
| 小布村改造方案投票结果
| 来源：村民供图
2021年5月，碧桂园+华发联合体在以42.55亿总价中标该旧改项目。
可天不遂人意，此后的几年里，小布村村民经历了补偿款延期，华发碧桂园“分家”，补偿款分期支付等一系列事件。
规划中的配套，也迟迟不见兑现。
按照原规划，项目共由8宗地块组成。其中，1号地块即华发滨江府项目，3号地块则由碧桂园操刀，即碧桂园世纪中心项目，目前这两个地块都已成型。
先来看华发滨江府，项目共有15栋，分为高层的87-129㎡户型及小高层的129-142㎡户型，根据网签情况，目前还剩149套在售。
| 图源：佛山房地产信息网
碧桂园世纪中心方面，据了解该楼盘从2024年10月底至今，已有4、5、6、7号楼已完成交付，主推80-143㎡三至四居，根据网签数据显示，目前仅6套可售。
| 图源：佛山房地产信息网
而剩余的6个地块，目前均没有传来动工消息。
值得一提的是，除返租地块外，其他5个地块权属仍在小布村集体。此前据村民透露，这几块地，开发商可能不考虑签出让协议了。
2、顺德一中外国语学校附属小学
除了项目本身的建设进展，教育资源的引进同样是大家关注的焦点。
据了解，顺德一中外国语学校附属小学作为小布村旧改的配套工程，早在2023年7月就已正式签约落地小布村，但后续一直进展缓慢。
公开资料显示，该校用地面积约3万平，总建面约4.3万平，预计投资3.2亿元，办学规模为36个班，可提供1620个公办学位，原计划今年9月投入使用。 （消息来源：顺德一中外国语学校）
| 来源：顺德一中外国语学校附属小学校效果图
虽然改造历程并不顺利，但其实小布村旧改这块地整体素质素质十分优秀。
从地图上看，小布村位于佛山新城，与禅城石湾仅隔着东平河，周边还有广佛线、滨河景观公园等生活配套。
楼市方面，目前板块内在售新房基本都是尾盘在售，如华发滨江府、碧桂园世纪中心、首开平湖如院等，均价1字头起。
纯新盘上，招商佛山序目前主推建面约139-251平的超新规创新户型，首次开盘成交172套，去化达8成，揽金8.23亿。
且在6月成交榜中，该盘拿下佛山楼市成交金额、面积、套数“三冠王”。
｜项目首推楼栋沙盘图
若后续小布村旧改完成调整规划后重新启程，片区新盘供应也将再度得到补充，而建设的推进，将进一步助力佛山新城的发展。
那么，你对于小布村旧改又有怎样的看法？欢迎留言区聊聊。
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